Maison à vendre, Callac de bretagne (22)

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison , située dans le bourg de Callac, au calme, d'environ 54 m² avec un jardin clos et dépendance. Proche des commerces, services , écoles et gare. A seulement 18 km de Carhaix, 30 km de Guingamp et 40 minutes de la mer . Elle se compose d'une véranda d'entrée , une salle de douche avec WC et un local technique , une cuisine ouverte ( 6.31 m² ) , d'une partie salon ( 9.20 m² ), une chambre de 9..92 m² . A l'étage : une pièce avec placards et une seconde pièce pouvant servir de chambre. Vous pourrez profiter également de la terrasse vue sur le jardin ( 235 m² ) - ouvertures bois double vitrage en bon état - Volets récents dont un électrique dans la cuisine - Raccordée au tout à l'égout - Chauffage fioul contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 317340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 84 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr