Maison à vendre, Villers-Pol (59)

Description

? Maison de village rénovée – Villers-Pol – 93 m² habitables – Garage 59 m²Située dans un agréable secteur campagne à Villers-Pol, cette maison de village sans terrain est idéale pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main, économe et fonctionnel, à proximité de la nature.D'une surface habitable de 93 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau.Vous profiterez d'un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à pellets, d'une salle de bain avec buanderie, ainsi que de WC séparés.Atout majeur : un garage exceptionnel de 59 m², permettant de stationner 2 véhicules (voire plus), équipé d'une fosse d'entretien et de portes motorisées. Maison mitoyenne uniquement par le garage.Côté équipements :-Triple vitrage façade et volets roulants électriques-Toiture refaite (2011)- Isolation et chêneaux (2019)-VMC double flux, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau (2017)Panneaux photovoltaïques (rendement env. 400 €/an)? Consommation énergétique maîtrisée : dépenses annuelles estimées entre 1 130 € et 1 600 €.? Environnement calme, avec nombreux chemins de promenade et espaces verts à proximité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 750 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727