Ferme à vendre, Jonzac (17)

Description

Charme, espace et fort potentiel – Habitation principale, investissement locatif ou projet touristique À seulement 6,5 km de Jonzac, ce corps de ferme en pierre vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Implanté sur un terrain clos de 1 220 m², il se compose de trois logements indépendants, parfaits pour un projet familial, locatif ou touristique (location saisonnière, chambres d'hôtes, curistes). Les logements T7 – 180 m² avec terrasse Logement habitable immédiatement, nécessitant uniquement un rafraîchissement. Spacieux, avec pierres apparentes, beaux volumes et chauffage au bois. T6 – 143 m² À rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement sur mesure. T1 – 55 m² À rénover, idéal pour un logement d'appoint ou du locatif. Chaque appartement dispose de compteurs séparés et de box de rangement, pour une indépendance totale. Extérieurs Terrain clos de 1 220 m² Ambiance campagne, calme et lumineux Parfait pour un jardin, une terrasse ou un projet paysager Localisation Proche commerces, écoles et gare A10 à 25 minutes Saintes : 35 km Cognac : 45 km Bordeaux : 90 km Informations complémentaires DPE : T1 : E / B T6 : D / D T7 : E / B Risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr Cette annonce référence 304674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 317175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr