Appartement à vendre, Paris 11ème (75)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial BEHIN, BALNY, HEBERT-FAURE et LE FOYER de COSTIL, Notaires Associés, SCP vous proposent :Studio à vendre - PARIS 11 (75011)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Studio avec loggia - Paris 11e - Secteur BastilleSitué au 4ième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1973, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 11e arrondissement, à proximité immédiate des boulevards Beaumarchais et Richard-Lenoir, secteur Bastille.Le bien développe une surface Carrez de 17,56 m², complétée par une loggia de 3,53 m² exposée Est, prolongeant la pièce principale et apportant une belle luminosité.L'appartement se compose d'une pièce principale de 15,17 m², de plan rectangulaire, permettant une implantation rationnelle du mobilier et intégrant un espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 2,39 m².L'agencement est fonctionnel, sans perte de place. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment sur les équipements et l'installation électrique, offrant un potentiel de valorisation intéressant, tant pour un usage personnel que dans une optique d'investissement.Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 14 janvier 2026) :- Classe énergie : F (374 kWh/m²/an)- Classe climat : F (80 kg CO2/m²/an)- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 740 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)Copropriété :- Copropriété de 42 lots- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 556 €- Aucune procédure en coursInformations complémentaires :- Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective gaz à condensation.- Taxe foncière 790€- Plan du bien disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : geoportail.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET - DEXTERA Notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.89.00.91.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BEHIN, BALNY, HEBERT-FAURE et LE FOYER de COSTIL, Notaires Associés, SCP - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 34113408800036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.