Maison à vendre, Eyzin-Pinet (38)

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose, sur EYZIN-PINET (Secteur LE ROUSSET), cette maison à rafraichir de plain-pied avec sous-sol complet, au calme, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, d'une surface de 113m2 sur parcelle de terrain arborée de 1542m2 (Zone Uh). Vue campagne. Environnement : - Calme - École maternelle et primaire : 5mn - Commerces : 5mn Rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger - Espace cuisine - Un hall avec placards - 3 chambres avec placards - Une salle de bains + douche - Des toilettes Sous-sol : - Garage - Pièce buanderie - Pièce cave - Sous-sol complet En extérieur : - Une terrasse 20m2 - Un terrain plat - Une cabane de rangement Compléments : - Salon ouvert sur terrasse sud - Menuiseries bois double-vitrage - Volets électriques solaires - Poêle granulés bois avec soufflerie (2010) - Ballon d'eau chaude 150L (2023) - VMC simple flux - Toiture en bon état - Zinguerie en bon état - Fibre - Alarme - Piscinable - DPE D - Fosse septique (mais passage au tout à l'égout en 2025 : raccordement 6000€) - Taxe foncière : 1201 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 365000 € honoraires inclus, 352225 € hors honoraires, honoraires 3,5 % Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected] Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 225 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011