Chalet à vendre, Chamonix-Mont-Blanc (74)

Description

Le Chalet Minette, tout nouveau et de trois chambres, allie luxe, confort et paysages naturels à couper le souffle, avec un artisanat d’exception et une performance énergétique de classe A. Située dans le village tranquille des Tines, cet emplacement idyllique offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et donne un accès proche à des sentiers pittoresques en forêt et au bord de la rivière, parfaits pour les randonnées à pied et à vélo jusqu'au cœur de Chamonix. Un témoignage d'un savoir-faire exceptionnel, chaque aspect du Chalet Minette a été méticuleusement conçu en utilisant uniquement des matériaux de qualité supérieure, tels que des escaliers en bois d’olivier et des cuisines italiennes sur mesure. L'extérieur est élégamment fini avec du bois de mélèze sombre, tandis que les fenêtres de haute qualité garantissent une abondance de lumière naturelle tout en conservant efficacement la chaleur. La propriété s'étend sur trois niveaux et est organisée comme suit : Premier étage : Un espace aéré orné de vues magnifiques sur les montagnes, avec un salon confortable qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un WC invités. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une chambre orientée à l'ouest, équipée d'un placard intégré, une charmante petite chambre et à une salle de bain partagée. Niveau inférieur : Une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante avec douche, une buanderie et une salle technique équipée d’un lave-linge, d’un sèche-linge et d’un évier. Situé à quelques pas d’un parcours de golf 18 trous en traversant la forêt, le chalet est également proche du village de Les Praz, qui abrite un bar agréable, un café, une épicerie locale et des restaurants. Le télécabine de La Flégère à proximité en fait une base idéale pour les passionnés de sports d'hiver et d'été. De plus, des services de train et de bus réguliers offrent un accès pratique à d'autres domaines skiables ainsi qu'au centre-ville de Chamonix. Le Chalet Minette est particulièrement adapté aux personnes recherchant une propriété facile à entretenir, prête à être fermée et laissée, avec des garanties pour une tranquillité d'esprit. Avantages supplémentaires : - Frais de notaire réduits disponibles pour ce nouveau développement. - La TVA peut être récupérée dans le cadre du régime de la para hôtellerie pour les logements neufs. Il est recommandé aux acheteurs de demander des conseils juridiques et fiscaux indépendants auprès de professionnels locaux expérimentés. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82