Maison à vendre, Epagny Metz-Tessy (74)

Description

Située sur la commune d'Épagny, au calme et à deux pas du coeur du village, découvrez cette maison de plain-pied à fort potentiel. Emplacement idéal permettant de tout faire à pied : commerces de proximité, écoles, services et transports en commun (accès rapide à Annecy et aux axes autoroutiers). La maison de plain-pied, d'une surface au sol de 113 m², nécessite une rénovation globale. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse (exposition Sud/Ouest) avec cheminée et d'une cuisine indépendante. Un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Grand garage intégré. La structure du bâti permet d'envisager facilement une transformation pour ouvrir la cuisine sur le séjour mais aussi pour créer une 3ème chambre ou une suite parentale. Idéal pour adapter la maison à vos besoins. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 057 m², la propriété dispose également d''un abri voiture et d'un mazot de stockage supplémentaire. LES PLUS : Emplacement rare proche centre-village. Beau terrain plat et bien exposé. Fort potentiel d'agencement Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Sandrine LE STUNFF au 06.58.73.33.20, elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sandrine LE STUNFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819.453.374 - ANNECY. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 2090 euros et 2870 euros (prix indexés sur les années 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine LE STUNFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819453374 - ANNECY.