Maison à vendre, Montagnac-Montpezat (04)

Description

Maison à rénover – Havre de paix en pleine nature – Grand terrain 3 404 m² – Proche lac de Sainte-Croix – Véranda terrasses Cette maison de type 4 R+1 de 88 m² à rénover, implantée sur un beau terrain de 3 404 m², est une véritable invitation à ralentir et à partager de vrais moments en famille. À seulement 10 à 15 minutes du lac de Sainte-Croix, vous profitez d'un cadre ressourçant tout en conservant la proximité d'un village à taille humaine avec épicerie, crèche, école maternelle et une vraie vie locale. La maison propose une organisation pensée pour le quotidien. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial de 32m2, propice aux échanges et aux moments partagés, prolongé par une véranda lumineuse de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une mezzanine offrant confort et praticité pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : trois terrasses, dont une tropézienne et un grand abri voiture pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le plus : des panneaux photovoltaïques équipent la maison pour améliorer votre quotidien. Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté d'imaginer et de façonner une maison familiale à votre image, dans un cadre naturel rare et préservé. Honoraires inclus de 9.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 850 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr