Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Appartement T4 de 70 m² avec Terrasse et Cave - Exposition Sud Découvrez ce charmant appartement T4 de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé dans un cadre de vie privilégié, cet appartement allie confort et élégance. Avec ses 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une terrasse de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une cave de 11 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, deux collèges, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles dans l'immeuble, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle)