Maison à vendre, Sully-sur-Loire (45)

Description

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sully-sur-Loire, cette maison de plain-pied développe 88 m² habitables et offre un cadre de vie serein, à deux pas des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain entièrement clos par des palissades récentes, elle séduit immédiatement par son jardin paysagé, soigné et facile d'entretien. L'extérieur comme l'intérieur témoignent d'un entretien rigoureux, sans mauvaise surprise, avec en complément un sous-sol total apportant un vrai confort au quotidien : stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs, tout y trouve sa place. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale sans travaux. Le séjour, convivial et chaleureux, s'articule autour d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison, optimisée par un répartiteur de chaleur pour un confort homogène. La cuisine et les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle, tandis que les trois chambres, toutes équipées de placards, offrent des volumes équilibrés et pratiques. L'ensemble est entièrement de plain-pied, un atout rare et recherché, renforçant le confort et l'accessibilité au quotidien. Sur le plan énergétique et technique, la maison a fait l'objet d'améliorations sérieuses et cohérentes : menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC, ballon solaire pour la production d'eau chaude, isolation du plancher et du grenier, tableau électrique récent, radiateurs Sauter neufs et pilotables en IO, le tout complété par l'insert bois performant. Ces équipements assurent une maîtrise des consommations et un confort thermique durable. Une maison clé en main, saine, évolutive et rassurante, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un secteur calme, sans compromis entre qualité de vie, prestations et emplacement. Référence agence : 13715