Maison à vendre, Vernou-sur-Brenne (37)

Description

Sur une parcelle de 710 m², découvrez cette maison de 94 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Habitable immédiatement, elle saura séduire les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Elle se compose : • un double séjour lumineux avec une cheminée/insert, • une grande cuisine indépendante, • deux chambres, • une salle de bains avec douche, • WC séparés, Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol (enterré), accessible directement depuis l'habitation : • une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, salle de jeux, atelier ou espace professionnel, • une buanderie, • un cellier, • une cave, • un grand garage 52 m² Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Sa situation est un véritable atout : proche de toutes commodités, avec un accès rapide à la gare de Saint Pierre-des-Corps, et à seulement quelques minutes d'Amboise et de Tours. Une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent allier emplacement stratégique, volumes et potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir ! Cette annonce référence 317425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr