Propriété à vendre, Vendoeuvres (36)

Description

Située au cœur du village de Vendoeuvres, au sein du Parc Naturel de la Brenne et à seulement 20 minutes de Châteauroux, maison en pierres de taille et moellons d'environ 121 m² habitables avec sous-sol complet, grange, cabanon et jardin clos avec puits. ​ Au rez-de-chaussée, entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée bois, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un WC séparé. ​ À l'étage, le palier distribue trois chambres d'environ 12 à 14 m², une salle de bains, un second WC et l'accès à un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension. ​ En façade arrière, grande terrasse couverte sur toute la largeur de la maison, équipée d'un store électrique, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. ​ Sous-sol complet comprenant buanderie avec salle d'eau, atelier, deux espaces cellier et une partie cave, offrant de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagement pour un projet professionnel. ​ Côté extérieur, grange avec grenier aménageable (pour artisan, salle de jeux, bureau indépendant, atelier ou espace de stockage), cabanon de jardin avec four à pain et jardin clos avec puits. ​ « Les plus » Maison en pierre avec charme authentique 121 m² habitables + grenier aménageable Sous-sol complet fonctionnel Grange + grenier aménageable Cabanon de jardin avec four à pain Grande terrasse couverte avec store électrique Jardin clos avec puits Double vitrage, volets roulants aluminium, cheminée bois Situation recherchée : cœur de village, services à proximité, Parc de la Brenne, 20 min de Châteauroux ​ Ce bien rare sur le marché local est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi Cette annonce référence 317378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr