Maison à vendre, Orleans (45)

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 1 côté, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 41.35 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine moderne et pratique. Le séjour, lumineux et spacieux, vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC indépendant vous attendent. La maison, en bon état général, est non meublée, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité parfaite pour le travail ou les loisirs. Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme une alimentation générale et une maternelle, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou des sorties entre amis. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et jardins, accessibles en 10 minutes en voiture. Un hôpital et un médecin généraliste sont également à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804.00 € et 1089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com