Appartement à vendre, Saint-Gildas-de-Rhuys (56)

Description

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ À seulement 500 mètres de la plage de Goh Velin, l'une des plus belles plages de la presqu'île de Rhuys, ce studio bénéficie d'un emplacement rare et très recherché, idéal pour profiter pleinement du littoral breton ou réaliser un investissement locatif performant. Un emplacement premium “tout à pied” Situé dans un secteur particulièrement prisé, le bien permet un accès rapide à la mer à pied, dans un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités. Un emplacement idéal pour la location saisonnière et les séjours touristiques. Un studio fonctionnel et optimisé Le bien se compose de : - une entrée avec rangements - une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée exposée Sud - une cuisine fonctionnelle - une salle de bain avec WC L'agencement simple et efficace permet une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Un extérieur rare pour un studio Accessible directement depuis la baie vitrée, un petit jardin privatif permet de profiter des beaux jours : - repas en extérieur - détente après la plage - espace très apprécié en location saisonnière Des places de stationnement sont disponibles juste devant le logement, un vrai atout pour les vacanciers. Un fort potentiel en location courte durée Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier, grâce à : - la proximité immédiate de la plage (500 m) - la forte attractivité touristique de la presqu'île de Rhuys - la facilité d'exploitation (studio simple à gérer) - la demande élevée en location courte durée sur le secteur Un produit parfaitement adapté à la rentabilité en location estivale. Un secteur très recherché La presqu'île de Rhuys est reconnue pour : - ses plages réputées - son cadre naturel préservé - son attractivité touristique forte - sa demande constante en résidences secondaires Informations complémentaires - Bien soumis au statut de la copropriété – 26 lots - Charges annuelles : 600 € - Aucune procédure en cours Une opportunité rare à saisir Un bien idéal pour : - résidence secondaire au bord de mer - investissement locatif saisonnier rentable - pied-à-terre en Bretagne sud .\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr