Maison à vendre, Vaux-Villaine (08)

Description

iad France - Claire Lesgent vous propose: Maison de caractère entièrement rénovée. Située dans un village paisible et plein de charme, à seulement 5 kilomètres de Rouvroy sur Audry et 15 kilomètres de Charleville Mézières, cette maison de caractère de 346m2 séduira les amateurs de volumes, de cachet et de belles rénovations. Entièrement rénovée à l'intérieur, l'ensemble de la maison propose plusieurs pièces aux usages modulables, laissant libre cours à vos projets: résidence principale pour une famille, maison de vacances, ou encore projet de gîte ou de location saisonnière. Grâce à sa disposition et à ses espaces généreux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une pièce actuellement utilisée comme buanderie peut très facilement être aménagée en chambre, permettant ainsi un véritable confort de plain-pied, idéal pour tous les profils. Informations principales: - Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour spectaculaire de 73m2 parfait pour recevoir, une cuisine à aménager/salle à manger de 56m2 avec accès direct au jardin, une salle d'eau équipée avec WC, un grand espace buanderie (pouvant être réaménagé en chambre). - A l'étage: une mezzanine avec un espace bureau, quatre chambres, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, un espace dressing à aménager attenant à la salle de bain, - Annexes: un jardin de plus de 400m2 et appentis Informations complémentaires: - DPE B/GES A - Mode de chauffage: électrique et poêle à granulés de bois - DV PVC (avec volets roulants) - Taxe foncière: à confirmer - Assainissement: fosse septique Cette maison bénéficie d'un environnement calme, dans un village de caractère, et combine harmonieusement authenticité, rénovation moderne et de très beaux volumes! La configuration de la maison permet la création de plusieurs espaces nuit ou de vie, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille nombreuse, à un gîte ou à un projet locatif. Un bien rare, évolutif, à fort potentiel! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.