Villa à vendre, Juvignac (34)

Description

Juvignac, Maeva : O7.83.91.60.18, venez découvrir cette villa T5 de 170 m2, idéalement situé sur la commune de Juvignac. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des commodités : supermarchés, écoles, bus (ligne 25) et tramway ligne 3 à seulement 8 minutes à pieds, ainsi que le centre de Montpellier à 15 minutes en voiture. Rez-de chaussée : Dès l'entrée vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Une terrasse prolonge cet espace, offrant une belle perspective sur le jardin avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous disposez de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec un coin bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Se complètent à ce bien un garage ainsi qu'un local technique dédié à la piscine avec des rangements. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 479 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr