Maison à vendre, Landivy (53)

Description

Charmante maison rénovée à Landivy – Calme, Confort et Économies Située en sortie de Landivy, au cœur d'un hameau paisible, découvrez cette maison parfaitement entretenue alliant le charme de l'ancien et des prestations techniques modernes. Le plus ? Une autonomie et une gestion des coûts optimisées grâce à son alimentation en eau par puits avec système de filtration et son chauffage performant. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie d'environ 35 m², une arrière cuisine fonctionnelle de 10 m² avec double accès (façade avant ou via l'arrière-cuisine). À l'étage : Un palier dessert deux chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau et des WC indépendants. Potentiel : Un vaste plateau de 37 m² reste à aménager selon vos besoins (idéal pour une suite parentale d'exception, une salle de jeux ou un atelier). Côté technique et extérieur : Confort thermique assuré par aérothermie (chaleur douce l'hiver) et climatisation réversible (split) pour l'été. Accès direct au jardin et au garage depuis l'arrière-cuisine. État impeccable, aucun gros œuvre à prévoir. Cette annonce référence 317470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 745.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr