Appartement à vendre, Nimes (30)

Description

Découvrez ce charmant appartement T3 au 2ème étage (R+2), idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans un domaine paysager, clos et sécurisé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : 76,6 m2 Terrasse : 21,9 m2 Type : T3 Niveau : R+2 DÉTAIL DES PIÈCES Cuisine/Séjour : 36,4 m2, convivial et lumineux Chambre 1 : 12,5 m2 Chambre 2 : 11,9 m2 (y compris placard de 1,2 m2) Entrée : 8,1 m2 (y compris placard de 0,8 m2) Salle de bains : 4,9 m2 WC : 2,8 m2 PRESTATIONS DE QUALITÉ Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz Volets roulants électriques dans toutes les pièces Large baie vitrée dans le séjour offrant une luminosité naturelle Carrelage grand format dans l'ensemble du logement Salle de bains faïencée avec meuble vasque et sèche-serviettes Bac à douche grand format et paroi de douche, ou baignoire Placards aménagés à façades coulissantes Résidence entièrement fermée avec accès sécurisé Entrée contrôlée par digicode et lecteur vigik Portes palières sécurisées avec fermeture à 3 points Parking clos, couvert et sécurisé Garage en option SITUATION ET ACCÈS À 6 min à pied de la gare TER Saint-Césaire À 15 min en voiture de la gare de Nîmes À 30 min en voiture de l'aéroport de Nîmes École maternelle à 5 min à pied, école élémentaire à 3 min à pied Crèche à 3 min à pied Lycée professionnel à 7 min à pied Institut Universitaire de Technologie de Nîmes à 5 min à pied Commerces de proximité à 1-2 min à pied (boulangerie, pharmacie, supérette) Bureau de Poste à 2 min à pied Annexe de la Mairie à 5 min à pied Centre Hospitalier à 5 min en voiture Zone commerciale Nîmes Sud à 10 min en voiture Accès routiers : autoroutes A9 - centre-ville de Nîmes 15 min INFORMATIONS LÉGALES (LOI ALUR) Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : Non concerné (conforme réglementation en vigueur) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 23 appartements T2 et T3 Montant annuel prévisionnel des charges : non communiqué à ce jour (résidence neuve) Honoraires : à la charge du vendeur Informations risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.