Appartement à louer, Paris 12ème (75)

Description

Charmant 2 pièces – Avenue Ledru-Rollin, Paris 12? – Bail nu Situé avenue Ledru-Rollin, à seulement 2 min à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), ce charmant appartement de 46 m² bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du 12? arrondissement de Paris. Au 2? étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, il se compose d'un séjour et d'une chambre ouvrant tous deux sur un balcon traversant exposé sud-est, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement séduit par son cachet de l'ancien : deux cheminées, parquet, moulures, grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant volumes et luminosité. L'environnement immédiat est particulièrement pratique : commerces de proximité, restaurants et médecins sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant le quotidien simple et agréable. Disponible immédiatement. Honoraires de 696 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1467 €/mois. Loyer de base 1467 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 467 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.