Maison à vendre, Dijon (21)

Description

EXCLUSIVITÉ. Quartier BOURROCHES. Limitrophe Quartier EIFFEL. Venez découvrir au calme au fond d'une impasse, cette maison familiale, à fort potentiel après rénovation, de type 7 Pièces, d'une surface de 124 m2 habitables sur un terrain clos de 377m2. Elle se compose comme suit : Au RDC : un hall dentrée, un salon/séjour, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle deau avec wc. Au 1er étage : un couloir desservant 4 chambres avec chacune un point deau (lavabo) et un second wc. Une spacieuse cave voutée en pierres - ancienne cave de vigneron ( 70 m2), un atelier, une annexe, un garage et un agréable jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Cette maison vous séduira par : -ses multiples possibilités d'aménagement qui répondront à toutes vos envies -ses nombreuses dépendances offrant des espaces pratiques supplémentaires -son agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. -sa proximité avec toutes commodités : crèches, écoles maternelle et primaire, collègue, commerces et transports en commun (bus et tramway ). Le tout à 10 minutes maximum à pied + Centre commercial à 3 minutes en voiture. Elle conviendra parfaitement à : -une famille nombreuse ou recomposée, souhaitant créer une maison à leur image -une famille bricoleuse ou un professionnel du bâtiment, capable de réaliser une partie des travaux eux-mêmes permettant ainsi d'optimiser le budget global - un investisseur, séduit par le fort potentiel de valorisation après rénovation (déficit foncier possible) Consommation énergie primaire : 398kWh/m²/an Consommation énergie finale : 377 kWh/m²/an Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 090 et 8 290 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 656 Prix du bien : 265 000 Honoraires TTC : 4 % soit 10 192 . A la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison, contactez sans plus tarder Mme Françoise BACHELET qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.