Maison à vendre, Urgosse (32)

Description

Particulier vend charmante et lumineuse maison en bois de 134m2, de plain pied, construite en 2007 dans les jolies campagnes gersoises. Maison sans travaux à prévoir sur terrain plat constructible de 4432m2. La partie JOUR est une vaste et haute pièce de 65m2 comprenant une cuisine équipée, salon et salle à manger dans un grand espace éclairé par 4 grandes doubles portes fenêtres double vitrage, avec volets coulissants en bois. La partie NUIT se compose d'un couloir desservant 3 chambres, 1 toilette séparée avec lavabo eau chaude et froide, ainsi qu'une salle de bain balnéo et douche rénovée en 2021. Un garage atelier de 34m2 est non attenant. A l'arrière de la maison, vous disposez d'un espace pour stocker du bois de chauffage. A noter qu'une réserve de bois pour au moins de 2 ans est incluse dans le prix de vente, ainsi qu'un tracteur tondeuse. Cette maison est peu consommatrice en énergie (facture électricité 80 euros par mois). Nous chauffons exclusivement au bois de chauffage, mais le bâtiment est équipé d'une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle s'élève à 971 euros pour cette année. Cette maison présente l'avantage d'être au calme, sans soucis de voisinage, tout en étant à seulement 3 kilomètres du centre de NOGARO, avec toutes les commodités, tant sur le plan commercial, scolaire, médical, culturel et sportif. URGOSSE se situe à 110 kms de l'océan, 125 kms de Toulouse, 60 kms de Tarbes, et Pau, 45 kms de Mont de Marsan et Auch. Et seulement à 20 kms de l'autoroute pour Bordeaux, Pau Biarritz proche de l Espagne. Nous répondrons volontiers à toutes vos demandes d'infos et de photos complémentaires. Nous sommes disponibles pour une visite à votre meilleure convenance. Premiers contacts par messages ou mails. Nous ne souhaitons pas faire appel à des agences immobilières. Merci. Cordialement. Joëlle et Francis.