Appartement à vendre, Larmor-Plage (56)

Description

Au cœur de Toulhars, cet appartement de caractère offre un joli cadre de vie mêlant volumes généreux, lumière et vue mer.Développant 105 m², ce bien séduit immédiatement par son espace de vie, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud. Depuis le salon comme depuis le balcon, la vue mer s'impose naturellement, apportant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante, au fil des heures et des saisons.L'appartement propose une distribution fluide et équilibrée :> Deux chambres confortables> Un bureau> Une mezzanine offrant une vue sur la rade de Lorient et la citadelle de Port-Louis.Les volumes, la luminosité et les perspectives créent une sensation d'espace et de liberté, renforcée par le caractère architectural du lieu.À l'extérieur, un jardin privatif de plus de 100 m² prolonge l'appartement et offre un espace de détente précieux, rare pour un bien de ce type.Un garage fermé de 25 m² vient parfaire l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.Un bien singulier, à la fois élégant et authentique, destiné à une clientèle en quête d'un appartement de standing, avec vue mer, volumes et extérieur, dans l'un des emplacements les plus convoités de Larmor-Plage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 563 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : [email protected] - Mandataire indépendant en portage salarial