Maison à vendre, Etrelles (35)

Description

À seulement 8 km de Vitré et à quelques minutes de la voie rapide, au calme d'une impasse, venez découvrir ce pavillon lumineux de 143 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et services accessibles à pied)Dès l'entrée, les rangements intégrés facilitent le quotidien. La visite se poursuit avec une cuisine récente, meublée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 40 m², exposé plein sud et agrémenté d'un poêle à bois.Dans le prolongement de la cuisine, vous accédez à un cellier fonctionnel, puis au garage carrelé avec porte motorisée, complété par une cave en sous-sol.Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec grands placards, une salle d'eau double vasque et des WC séparés, permettant une vraie vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une bénéficie d'une pièce attenante créant un véritable espace complémentaire : bureau, dressing ou salle de jeux), ainsi qu'une salle de bain avec douche et des WC séparés.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré et d'une belle terrasse plein sud de 43 m², idéale pour les moments de détente.La domotique intégrée ajoute au confort de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gaëlle ATHANASE, Tél. : +33751644039, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 908 548 704