Duplex à vendre, Rodez (12)

Description

Amoureux du centre-ville, ce bien est fait pour vous ! À deux pas de la place du Bourg, découvrez ce rare duplex 4 pièces, idéalement situé en hyper-centre, au dernier étage d'une copropriété calme. D'une superficie de 62 m² au sol (dont 52,96 m² loi Carrez), cet appartement traversant a été entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy : ici, poser ses valises prend tout son sens. Il se compose : • d'un agréable salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, • d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres mansardées. Atout supplémentaire : l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible dernière génération, installée en 2019, garantissant confort et économies d'énergie. Les charges de copropriété sont très faibles, un véritable avantage en centre-ville. Bien rare sur le secteur – à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936