Duplex à vendre, Wasselonne (67)

Description

Bienvenue au 50 Rue du Général de Gaulle, 67310 Wasselonne. Ce duplex 4 pièces, offrant 100 m² au sol (75 m² habitables), se situe au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, sans voisin ni au-dessus ni sur le côté. Placé au coeur du centre-ville historique, il vous permet de tout faire à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (Leclerc Drive, boulangerie, pharmacie…), des écoles primaire et collège, ainsi que des lignes de bus à seulement 20 minutes de Strasbourg et Saverne. L'appartement traversant s'organise sur trois niveaux (voir plan 2D en photo) : 1er niveau : une entrée avec fenêtre 2ème niveau : + Salon/séjour de 30 m² + Cuisine indépendante de 10 m² avec fenêtre + Chambre parentale de 14 m² + Salle de bain de 5 m² avec emplacement lave-linge, WC et fenêtre Dernier niveau : + 2 chambres de 13 et 10 m² + Bureau de 10 m² Divers : } Chauffage : gaz avec chaudière collective récente (environ 2022) } Hauteur sous plafond 2m20 } Raccorder à la fibre } Bien vendu libre de toute occupation } Cave incluse } Place de stationnement privative comprise dans le prix Ci-dessous la visite 3D https://my.matterport. com/show/?m=g5PvtWymgYD (Enlever simplement l'espace avec le 'com') Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération. Baladez-vous dans l'appartement grâce à une véritable visite virtuelle, comme si vous étiez sur place. Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 Le prix de vente inclus les frais d'agence. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1327.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr