Duplex à vendre, Saint-Martin-de-Ré (17)

Description

Découvrez ce magnifique duplex de 62,75 m², niché dans l'enceinte historique de la citadelle Vauban à Saint-Martin-de-Ré. Situé au cœur du port, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de partage et de détente. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès à une terrasse extérieure commune, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon de 4 m², offrant une vue agréable sur les environs. Une salle d'eau moderne et des placards intégrés dans chaque chambre optimisent l'espace et le confort de ce bien. En complément, une cave de 3 m² est à votre disposition pour vos besoins de rangement. Le chauffage électrique assure une température agréable tout au long de l'année. Vivre ici, c'est bénéficier d'un environnement dynamique et prisé. À quelques pas, vous trouverez une multitude de restaurants, commerces et services, ainsi que des pistes cyclables et des promenades pour explorer les charmes de l'île. Un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage considérable pour les résidents de cet îlot recherché. Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont situées dans la commune, et un collège est également accessible à Saint-Martin-de-Ré. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique - DPE : F - Charges de copropriété : 148 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.