Maison à vendre, Damazan (47)

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur de Damazan, offrant une généreuse surface habitable de 150 m² répartie sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette demeure. La cuisine spacieuse et le salon convivial, agrémenté d'un poêle à bois, promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, parfaites pour se ressourcer après une longue journée. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit, assurant confort et praticité. À l'extérieur, une cour agréable vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : Électrique + poêle à bois - Eau chaude : Ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (consommation d'énergie : 112 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1521 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.