Propriété à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Découvrez cette propriété d'exception nichée à Saint-Sylvestre-Pragoulin, où élégance et confort se conjuguent harmonieusement. Cette maison individuelle de 390 m², sublimée par une annexe de 86 m², a été méticuleusement rénovée par un architecte, garantissant des finitions de très haute qualité. La demeure s'articule autour de 12 pièces spacieuses, comprenant quatre chambres de 24 m² chacune. Le vaste salon-salle à manger de 90 m² s'ouvre sur une terrasse en L de 120 m², parfaite pour accueillir vos réceptions ou profiter de moments de détente en plein air. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires. Parmi les prestations haut de gamme, une suite parentale somptueuse vous attend, équipée d'un sauna et d'un hammam pour des moments de relaxation absolue. Un permis de construire valide vous offre la possibilité d'ajouter une piscine, renforçant encore l'attrait de cette propriété. Le terrain de 3 hectares, entouré de parcelles non constructibles, vous assure une tranquillité totale et une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Le village de Saint-Sylvestre-Pragoulin vous offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la forêt de Randan, idéale pour les randonnées. Les établissements scolaires de la région sont facilement accessibles, garantissant un quotidien familial serein. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2012 € DPE : A Mode de chauffage : mixte fuel / PAC Année de construction : 2015 Terrain : 30 000 m² Garages : 2 Parkings : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.