Propriété à vendre, Castillon-la-Bataille (33)

Description

Découvrez cette majestueuse maison de maître de 226 m², un véritable bijou architectural datant de 1881, située au cœur de Castillon-la-Bataille. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes, créant un espace de vie exceptionnel. Les finitions de qualité incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation méticuleuse, une chaudière au gaz et une toiture récemment refaite, assurant confort et efficacité énergétique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par sa cuisine accueillante et son salon/salle à manger baigné de lumière naturelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel complètent cet espace. À l'arrière, une cour intime offre un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres généreuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, atelier ou salle de jeux selon vos envies. Un garage spacieux de plus de 80 m² avec mezzanine est idéal pour le stockage ou un atelier. L'appartement indépendant, entièrement rénové, constitue un atout majeur, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le jardin de 220 m² à l'avant de la maison est une invitation à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et de la gare, située à moins de 100 m, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 226 m² - Taxe foncière : 1644 € - DPE : C - Chauffage : Gaz, individuel - Terrain : 700 m² - Garage double Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.