Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de la Meinau à Strasbourg. Niché au 6ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie lumineux et optimisé. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène à un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 13 m². Ce dernier offre une vue dégagée, parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les deux chambres, confortables et bien agencées, bénéficient chacune d'un accès direct au balcon, offrant un espace de repos agréable et lumineux. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité et de sécurité. Actuellement loué en saisonnier, cet appartement présente une rentabilité brute impressionnante de 12 %, soit près de 11 % nette, notaire inclus. Un rendement exceptionnel pour un bien situé dans un quartier aussi recherché. La localisation est idéale, avec un accès immédiat aux transports en commun, commerces et services, faisant de cet appartement un investissement clé en main, alliant performance locative et sécurité patrimoniale. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1044€ - Charges : 174€ (incluant chauffage, eau chaude et froide) - DPE : B (2018) - Mode de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.