Maison à vendre, Saint-Alban-de-Roche (38)

Description

38080 - SAINT-ALBAN-DE-ROCHE - 5 PIECES 4 CHAMBRES - 133M² - MAISON CONTEMPORAINE AVEC TERRASSE ET JARDIN - Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité une maison individuelle récente, sur la commune très prisée de Saint-Alban-de-Roche. Saint-Alban-de-Roche, particulièrement recherchée, séduit par son cadre de vie tout en restant à quelques minutes de l'autoroute A43, facilitant l'accès à Bourgoin-Jallieu, Lyon et les principaux axes. Non loin du centre du village, dans une impasse paisible, cette maison contemporaine de 2023, développe 133 m² habitables et est implantée sur un terrain de 539 m², entièrement clos de murs, principalement en pierre, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux, dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est-ouest et à ses larges ouvertures. Le séjour dispose d'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur et la terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale, avec une chambre d'environ 13 m², un dressing de plus de 5 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie / cellier d'environ 10 m² complète ce niveau et apporte un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont deux avoisinant 13 à 14 m², et une troisième d'environ 9,5 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, le terrain plat et clos offre une vue dégagée et un espace facile à aménager selon vos envies, tout en conservant une belle intimité. Les avantages de ce bien : - Localisation optimale au sein d'un village prisé - Construction contemporaine récente avec toit végétalisé - Système de chauffage par PAC et poële à bois - Maison lumineuse - 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée - Assainissement collectif - Stationnement facile pour au moins 4 véhicules - Excellent DPE : B - Terrain plat et clos Cette maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue est clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations, échanger sur votre projet et organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris