Maison à vendre, Auzouer-en-Touraine (37)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL vous proposent :Maison de ville / village à vendre - AUZOUER EN TOURAINE (37110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AUZOUER EN TOURAINE (37110) – Maison de village avec dépendances d’antanA 30 min de Tours et 20 min d’Amboise Au cœur du centre bourg d’Auzouer-en-Touraine, sur une parcelle close et soigneusement entretenue de 1 140 m², cette propriété s’organise autour d’une grande cour intérieure gravillonnée, à l’abri des regards.La maison principale rénovée, d’une superficie habitable d’environ 206 m² (environ 285 m² au sol) s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier, et une belle pièce de vie traversante de 53 m² donnant sur la cour.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une pièce avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, une mezzanine dessert un coin bureau, une chambre, un espace salon, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et et une chambre spacieuse.La terrasse pavée exposée plein Sud, sans vis-à-vis, longeant la maison, avec sa cuisine d'été, offre un véritable espace de vie extérieur. Un bâtiment ancien en briques et pierre dispose d’une pièce de 23 m2 avec un poêle à bois, un grenier ainsi qu’une terrasse avec pergola. Une annexe attenante est dédiée au stockage. Ces dépendances offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire (atelier, espace de réception, bureau, hébergement).La vaste cour en gravier, qui relie harmonieusement les bâtiments, permet de multiples usages : (stationnement, rassemblement, espace de jeux).Un garage de 18 m2 à usage d’atelier complète l’ensemble.Cette propriété confortable combine le charme de l’ancien et des aménagements pratiques, dans un cadre calme et authentique.Prestations : chaudière gaz à condensation (2022), menuiseries double vitrage, volets roulants, portail électrique, tout à l’égout.Contactez notre office notarial pour découvrir sur ce bien.Prix 299 000 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.47.29.88.59- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Notaires Touraine Château-Renault, SELARL - Notaires à Château-Renault - N° SIRET : 39902234200014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.