Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : CARDINAL CAMPUS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés Détails du bien Residence LE TCHANQUE 149 Rue du Tondu 33000 Bordeaux https://www.cardinalcampus.fr/residence/le-tchanque Type : Studio meublé Surface : 20.02 m2 Étage : 2e Prix d'achat : 96 200 EUR Loyer annuel HT : 3 705 EUR Charges annuelles : 320 EUR Taxe foncière : 209 EUR Bail commercial en cours 08/2031 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com