Maison à vendre, Fontaine-Notre-Dame (59)

Description

Votre agence Watremez immobilier a le plaisir de vous présenter un bien rare et prestigieux sur le secteur, alliant confort moderne, volumes impressionnants et cadre de vie exceptionnel. Une villa contemporaine de plain-pied de 232 m² habitables, nichée au coeur d'un domaine privé de plus de 3,4 hectares, avec bois, plan d'eau et espace naturel préservé. Située dans le triangle Arras / Cambrai / Bapaume, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute A1, 50 minutes de Lille et à 15 minutes de Fontaine-notre-Dame. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée élégante menant à une pièce de vie lumineuse de 90 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un cellier, un couloir desservant 3 grandes chambres de 23 m², un dressing, 2 WC, une salle de bains, une salle d'eau et une cave. A l'étage , une vaste salle de sport qui peut être aménager en deux ou trois chambres. Cette maison possède un parc arboré de 34 593 m² incluant un bois privé. Possibilité de randonnées, VTT, footing ou chasse sur votre propre terrain. Un plan d'eau avec terrasses pour des moments de détente en toute intimité. 4 garages totalisant 150 m² pour sécuriser vos véhicules et équipements. Construction de qualité, labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Matériaux nobles, finitions soignées. Terrain entièrement clos, sous alarme, portail motorisé, visiophone. Contact direct : Franck Wecxsteen 07x70x77x20x96. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.