Appartement à vendre, Coulaines (72)

Description

Coulaines – Appartement T2 de 36 m² avec terrasse & parking couvert en résidence sécurisée. Dans le quartier résidentiel prisé de Coulaines, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m², idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, ce logement offre : Une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse bien exposée – parfait pour profiter des beaux jours. - Une chambre confortable. - Une salle d’eau avec WC fonctionnelle. - Un parking couvert privatif, situé dans une cour fermée et sécurisée. Emplacement pratique : - Arrêt de bus à 100 mètres de la résidence. - 15 minutes à pied de la place de la République, commerces et services accessibles à pied. Points forts du bien : - Diagnostiques favorables, très bon DPE (C) – performance énergétique maîtrisée. - Aucune anomalie électrique détectée. - Résidence bien entretenue, construction de 2004. - Parking couvert, atout rare et très recherché. Potentiel locatif intéressant : Ce logement était loué précédemment 500 € + 36 € de charges, attestant de sa demande locative. Charges annuelles de copropriété : 866 € seulement. Taxe foncière : 760 euros. Une opportunité à saisir : appartement fonctionnel, bien situé et très accessible, que ce soit pour vivre ou pour investir. Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.