Appartement à vendre, Paris 11ème (75)

Description

Situé rue Trousseau, cet appartement en duplex de 130,49 m² au sol (98,81 m² Carrez) prend place aux derniers étages d'un immeuble des années 1900. Au 4ème étage par escalier, l'entrée ouvre sur une pièce de vie de 48 m² à la lumière traversante Est - Ouest avec une cuisine ouverte et bénéficiant de hauteurs de 2,60m à 4,20m. Cet espace est prolongé par un wc invités et un dressing menant à une première chambre couplée à une salle d'eau de 16 m². Un escalier mène en duplex mansardé à une seconde chambre de 11 m² (4.93 m² Carrez), une salle de bain avec wc et un vaste espace bureau de 41 m² (20,16 m² Carrez) permettant de créer une troisième chambre. Ce lieu de vie chaleureux bénéficie de calme et d'une lumière constante grâce à son plan traversant et à ses sept fenêtres de toit. Une cave saine complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Ledru-Rollin (ligne 8) et Charonne (ligne 9) CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2.650 euros et 3.650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2413.18 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.