Maison à vendre, Oudincourt (52)

Description

EN EXCLUSIVITÉ – AGENCE BONNE ÉTOILE Maison soignée, entretenue avec le plus grand soin – Aucun gros travaux à prévoir Située à Oudincourt, à seulement 5 minutes de Bologne et 15 minutes de Chaumont, cette belle maison de village de 192 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 328 m² (maison incluse), séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et parfaitement entretenu. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et rigoureux, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et de présentation. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec rangements Cuisine moderne équipée et aménagée, très bien entretenue, avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis Cuisine ouverte sur salon/séjour formant une pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et chaleureuse 1 chambre Salle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendant Chaufferie À l'étage : Spacieuse mezzanine idéale pour espace détente ou bureau 3 belles chambres bien entretenues, dont une avec douche privative WC indépendant Rangements Confort équipements récents : Chaudière à granulés récente Plancher chauffant au rez-de-chaussée Poêle à granulés dans la pièce de vie Double vitrage Volets roulants électriques DPE : Classe C – excellente performance énergétique Extérieurs: Cour à l'avant À l'arrière : terrasse découverte + terrasse couverte Terrain avec accès indépendant Garage Maison extrêmement bien tenue Aucun gros travaux à prévoir Volumes généreux Très bon classement énergétique Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, entretien irréprochable et qualité de prestations. Coup de coeur assuré dès la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-Rollée Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 243 553 R.S.AC. Chaumont RCP ACI27013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr