Maison à vendre, Veigy-Foncenex (74)

Description

Ref263JL, Veigy- Foncenex. Demeure d’architecte d’exception avec piscine Dans un cadre résidentiel privilégié, cette propriété d’architecte signée Dietrich, réalisée en 2001, incarne un art de vivre raffiné où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie. Développant une surface totale de 315 implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², cette demeure séduit par la qualité de sa conception, ses matériaux nobles et son excellent classement énergétique (DPE B), rare pour un bien de cette envergure. Des volumes spectaculaires dès l’entrée, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille : Une cuisine semi-ouverte haut de gamme, plan de travail en granit, parfaitement intégrée à l’espace de vie Un séjour de réception de 60 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, avec accès direct aux terrasses et à la piscine Une suite parentale de plain-pied, avec placards intégrés, salle d’eau complète. Finitions élégantes, dont peintures en stuc vénitien Un étage dédié au confort familial L’étage propose des espaces nuit généreux et lumineux : Salle de bains avec baignoire Chambre avec placard et balcon Chambre traversante avec placard et balcon Bureau avec rangements intégrés Suite parentale avec balcon, placards, salle d’eau et Parquet en bois massif Peintures récentes Isolation thermique par l’extérieur Combles aménagés 40 m² de combles aménagés, offrant un espace polyvalent : salle de jeux, home cinéma, chambre supplémentaire ou espace détente Sous-sol complet & prestations techniques Un sous-sol d’environ 80 m², intégralement exploité et équipé de chauffage au sol, comprenant : Buanderie Cave à vin Local technique piscine / pool house Aspirateur centralisé Adoucisseur d’eau Extérieurs & espace bien-être : un art de vivre Pensés pour la convivialité et la détente, les extérieurs offrent : Piscine plein sud, chauffée, traitement au chlore Pool house en pierre avec : Cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, lave-vaisselle, eau chaude, réfrigérateur) Sauna infrarouge Douche, WC, simple vasque Ambiance intimiste et élégante, idéale pour recevoir Confort & stationnement Garage double de 36 m² Chauffage par pompe à chaleur Plaques à induction Commande centralisée Résidence principale ou secondaire Informations complémentaires Maison parfaitement entretenue, prestations premium Une propriété rare, alliant architecture, élégance et prestations d’exception Cette demeure s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un bien unique conjuguant confort moderne, volumes généreux et espaces de bien-être. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée et confidentielle, contactez votre agence Swixim Douvaine, spécialiste de l’immobilier de prestige sur le secteur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2510€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains