Maison à vendre, Bordeaux (33)

Description

Située au coeur du quartier Ornano - Tondu, aux portes de Saint-Genès, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer emplacement central, volumes et confort moderne. Elle profite d'un environnement vivant et pratique, avec commerces, transports et établissements scolaires accessibles à pied. Avec 180m2 habitables (205 m2 au sol), la maison est organisée sur trois niveaux, complétés par une cave aménagée et un jardin de 45m2, un véritable atout dans ce secteur. Dès l'entrée, une chambre indépendante avec salle d'eau permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Cet espace se prête également parfaitement à une activité de location ponctuelle ou à l'installation d'un bureau pour une profession libérale. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle réunit séjour, salle à manger et cuisine, prolongés par une arrière-cuisine/buanderie. L'ensemble s'ouvre largement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le jardin, intime et arboré, devient une véritable pièce de vie supplémentaire tout au long de l'année. A l'étage, un espace salon-bibliothèque distribue trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bain familiale. La circulation est fluide, avec des volumes bien répartis et de nombreux rangements, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale, au calme, avec salle d'eau privative et rangements sur mesure, offrant un espace nuit indépendant et préservé. En sous-sol, une cave aménagée permet de créer une salle de jeux, un espace télévision ou de loisirs, tout en conservant de larges zones de stockage. L'emplacement scolaire est particulièrement recherché : écoles, collèges et lycées réputés sont accessibles à pied, avec notamment les écoles Alfonce Dupeux, le groupe scolaire Saint-Genès, le collège Francisco Goya, et la carte scolaire des lycées Gustave Eiffel et Michel Montaigne. Les transports sont également à proximité immédiate avec le tramway lignes A et F à 5 minutes à pied, ainsi que les bus, commerces et restaurants du quartier. Une maison clé en main, rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, volumes généreux, jardin et organisation idéale pour une vie de famille confortable en plein coeur de Bordeaux. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)