Appartement à vendre, Floirac (33)

Description

À VENDRE - grand T4 de 100 m2 avec balcon terrasse de 15 m2 + cave + 2 stationnement privatifs en sous-sol à FLOIRAC CENTRE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + PRIX ANNIVERSAIRE* L'appartement se situe au 2ème étage de la résidence PAULETTE & LULU, à deux pas de la Mairie, au centre-ville de Floirac. Adresse = 29 rue Jules Guesde (33270 Floirac), rue débouchant sur le nouveau pont Simone Veilh permettant daccéder en 10 minutes à vélo chez sa voisine Bordeaux. Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28 et 54) au pied de la résidence, écoles maternelles, primaires, boulangerie et autres commerces de proximité, parcs et aire de jeux pour enfants à proximité immédiate. Caractéristiques du bien : - Une pièce à vivre bénéficiant dune double hauteur et de grandes ouvertures - Balcon/terrasse filant de 15 m2 avec parement pierres blonde d'Aquitaine - 1 grande chambre de presque 14 m2 avec sa salle d'eau au premier niveau - 2 WC indépendants - 1 salle de de bains avec double vasque et baignoire à l'étage - 2 autres chambres et 1 espace bureau à l'étage - 2 places de parking privatives en sous-sol et 1 accès au local vélo sécurisé Stationnement : 2 places de parking et une cave en sous-sol sont incluses dans le prix de vente. Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS*, pour alléger vos coûts d'acquisition - Garantie décennale incluse, pour une tranquillité d'esprit à long terme - Le prix est soumis à condition de ressources, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un appartement à Bordeaux Métropole - Possibilité de bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5% selon profil acquéreur(s) Infos pratiques : - Surface habitables (loi Carrez) : 99,02 m² - Prix du bien : 370 000 TTC* TVA 5,5% // 420 800 TTC* TVA 20% - Référence annonce : K25_PauletteLulu-FLOIRAC - Résidence de 50 lots Aucune procédure en cours - DPE réalisé le 03/07/2025 : classe énergie B, GES A - Estimation des coûts annuels dénergie du logement (DPE) : entre 630 et 900 par an Visite possible sur place sur RDV. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours. *Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels Appartement vendu non meublé.