Appartement à vendre, Le Croisic (44)

Description

T3 À 500 m de la plage, du port et des commerces : avec grande terrasse + stationnement privatif Presqu'île de Guérande Découvrez ce bien rare sur le secteur : un appartement au 1er étage, lumineux, chaleureux, et pensé pour profiter pleinement du littoral. Dès l'entrée, la lumière s'installe naturellement et vous mène vers une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, à la fois spacieuse et conviviale — idéale pour cuisiner et recevoir. Une belle pièce de vie sublimée par une grande hauteur sous plafond, offrant volume et caractère. Le salon bénéficie d'une luminosité idéale, particulièrement agréable l'été, et s'ouvre sur une terrasse généreuse, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit : Une chambre avec dressing, confortable et fonctionnelle Une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le charme opère jusque dans les finitions : parquet massif, apportant une touche authentique et chaleureuse. Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, prêt à vivre. Et parce que c'est un vrai atout au Croisic : une place de stationnement privative extérieure complète le bien — un privilège rare dans le secteur. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 846 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VIEW IMMOBILIER : Kilian BLONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881985972 RCP AXA n°103975393045265