Appartement à vendre, Mennecy (91)

Description

Appartement d'exception F3 – Charme haussmannien – Coeur de Mennecy Au sein d'un immeuble de caractère entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Mennecy, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie rare, mêlant avec subtilité le prestige de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une impressionnante hauteur sous plafond de 3,20 mètres, sublimée par de superbes moulures d'époque, témoins de l'élégance haussmannienne. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Le salon, véritable pièce de réception, se distingue par sa magnifique cheminée, élément central qui apporte caractère et authenticité. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte moderne, aux lignes épurées et aux prestations soignées, parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'appartement bénéficie d'un confort optimal toute l'année grâce à une climatisation réversible, lui assurant une excellente performance énergétique (DPE : C), un atout rare pour un bien de ce style. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, propices au calme et à la sérénité, d'une salle d'eau élégamment rénovée, ainsi que d'un WC suspendu séparé, entièrement refait à neuf avec des finitions de qualité. Adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien d'exception, destiné aux amateurs de cachet, de volumes et de prestations haut de gamme, au coeur de Mennecy. N'attendez plus contacter votre agent GoodLink, Bellinda AUNEY au : 06 84 03 80 13 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957.00 € et 1296.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Bellinda AUNEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844548842 RCP Abeille Assurances N°78087871