Ferme à vendre, Saint-Martin-la-Pallu (86)

Description

POUR FAMILLE OU PORTEUR DE PROJET EN QUÊTE DE GRANDS ESPACES. ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - VENDEUVRE-DU-POITOU (SAINT-MARTIN-LA-PALLU) Vous rêvez de lancer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale, ou tout simplement de vous installer au calme, entouré de grands volumes et d'une multitude de dépendances ? Cet ensemble immobilier est une pépite à exploiter selon vos envies ! Il est composé : Maison d'habitation principale : • RDC : Entrée, cuisine de 15m², salle à manger de 28m², dégagement, chambre de 22m², bureau de 11m², chambre de 11m² , salle d'eau, WC, chaufferie/buanderie. • Étage : Grand palier dégagement, 3 chambres de 13 à 30m², salle d'eau, multiples combles aménageables (gros potentiel d'aménagement avec de possibles entrées indépendantes). Côté huisseries : Double vitrage bois et PVC Côté chauffage : Chaudière au bois, chaudière au fioul et 2 cheminées. • Sous-sol : superbe cave voûtée pour y déposer vos meilleurs crus. Attenant à la maison : • 2 grands garages avec grenier aménageable • Pièce supplémentaire de 13m² (avec porte et fenêtre DV) idéale pour chambres, bureau ... • Grande terrasse couverte pour vos repas d'été Côté dépendances (un vrai terrain de jeu !) : • Grange de 39m² avec partie fermée et sa mezzanine • Pièce avec authentique four à pain et sa mezzanine dessus • Grande grange de 66m² avec une partie mezzanine • Grand hangar/atelier de 61m² avec WC et grenier en dessus • 2 grands box fermés • Grand chenil + 2 box de stockage • Hangar en tôle de 42m² pour matériel ou véhicules De nombreux espaces encore non exploités laissent place à votre imagination et vos projets : agrandissements, aménagements, locations saisonnières... Située dans un petit hameau paisible sur la commune de Vendeuvre-du-Poitou (Saint-Martin-la-Pallu), à la fois au calme et proche des commodités. Prévoir travaux de rafraîchissement - mais l'ensemble est sain et prêt à être transformé à votre image ! Une opportunité rare pour un projet de vie hors du commun ! Contactez-moi pour une visite et laissez parler vos envies ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr