Duplex à vendre, Valleiry (74)

Description

Michaël Parein et Capifrance vous présentent en exclusivité ce bien recherché: Duplex avec jardin et double garage – Valleiry, tout à pied Situé au cœur de Valleiry, dans un environnement pratique et recherché, ce duplex familial offre un cadre de vie confortable où toutes les commodités sont accessibles à pied. Au rez-de-jardin, le bien se compose de : •Une entrée •Un WC indépendant •Un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur •Une terrasse donnant sur un jardin d'environ 160 m², idéal pour les beaux jours À l'étage : •3 chambres •Une salle de bain avec WC Les atouts complémentaires : •Double garage de 37 m² •Une place de stationnement extérieure •Combles isolés et aménagés, parfaits pour le stockage •Jardin privatif supplémentaire d'environ 80 m² Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, volumes fonctionnels et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale. Valleiry – commerces, écoles et services accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.937623