Maison à vendre, La Berthenoux (36)

Description

Nichée dans le cadre paisible de La Berthenoux, cette maison de 81 m² allie charme d'antan et confort moderne. Construite en 1949, elle a su conserver son authenticité tout en s'adaptant aux exigences contemporaines. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse vous enveloppe. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, s'étend sur 18 m² et est entièrement équipée pour faciliter votre quotidien. Le salon, véritable cœur de la maison, offre 26 m² de convivialité, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La chambre principale, d'une superficie de 15 m², est un véritable cocon de tranquillité, accompagnée d'une salle d'eau moderne, rénovée en 2023, avec douche et toilettes. À l'étage, une seconde chambre de 18 m² vous accueille, inondée de lumière naturelle et dotée d'un parquet en chêne sous la moquette. Une salle de bain avec baignoire et toilettes complète cet espace, ainsi qu'une pièce polyvalente de 6 m², idéale pour le rangement ou des activités créatives. Le vaste terrain de 2600 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une dépendance de 13 m², constitue un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées et des soirées estivales dans ce cadre enchanteur. La maison est dotée de prestations modernes, telles qu'un poêle à granulés récent, un portail et une clôture renouvelés en 2021, ainsi que des fenêtres en double vitrage assurant un confort thermique optimal. Située à proximité immédiate du centre bourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Date de construction : 1949 - Surface : 81 m² - Terrain : 2600 m² - Chambres : 2 - Salles de bain : 1 - Chauffage : Électricité et Granulés - DPE : D - GES : B - Taxe foncière : 413 € - Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.