Maison à vendre, Perpignan (66)

Description

Idéalement située au cœur de Perpignan, cette élégante maison bourgeoise du début du XXᵉ siècle séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs rares en centre-ville. Cette maison à rafraichir est dotée de belles hauteurs sous plafond, de parquet, de cheminées et de pièces de réception spacieuses. La maison bénéficie de deux cours : • Une cour avant ombragée, offrant la possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur et un second devant la cour, un véritable atout en zone urbaine. • Une cour arrière plus intime. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une grande pièce de réception et d'un bureau. Initialement utilisé en cabinet médical avec salle d'attente attenante cet espace pourrait être réaménagé différemment ou être utilisé pour une profession libérale. Le 1er étage comprend: • Un salon lumineux • Une cuisine • Deux dégagements • Des toilettes spacieuses Au 2ᵉ étage : • Trois chambres de 15,48 m², 12,06 m² et 8,40 m² • Une salle de bains confortable de 9,47 m² Le 3ᵉ étage dessert: • Une chambre mansardée pleine de charme • Un cabinet de toilettes Cette demeure au fort potentiel conviendra aussi bien à une résidence familiale, qu’à un projet professionnel ou mixte, grâce à sa localisation centrale et à sa configuration. Une opportunité rare à Perpignan, alliant caractère, espace et extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330€ ~ 4520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr