Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

CLERMONT-FERRAND, spécial investisseur ! Cet appartement se situe près de Montjuzet, au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété soignée. Des locataires sont déjà en place et apprécient ce lieu de vie agréable, bien entretenu, muni d'un chauffage individuel au gaz qui leur permet de maîtriser leur consommation. Le couloir de l'entrée dessert une première chambre bien tranquille à gauche, le salon et la cuisine se trouvent en face et communiquent par une ouverture dans une invitation à la convivialité. De plus, un balcon borde le salon offrant une vue dégagée. Un dégagement à gauche de la première chambre donne accès, de droite à gauche, à une partie nuit : la salle de bain, les toilettes séparées, une deuxième chambre grande et lumineuse, puis une troisième chambre. Enfin, un garage et une cave s'ajoutent aux fonctionnalités de ce logement. En outre, toutes les commodités sont accessibles et l'ensemble de la prestation très complète confère à cet appartement tout son intérêt. Les actuels locataires paient 620 € de loyer mensuels auxquels s'ajoutent 50 € de charges mensuels. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D, diagnostic du 07/09/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1238 € et 1674 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 24 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2244 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WEINVEST, - RIOM, Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1238.00 et 1674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.