Appartement à vendre, Pléneuf-Val-André (22)

Description

Opportunité à saisir, profitez du neuf sans attendre ! Appartement achevé en novembre 2025. Idéalement situé à proximité immédiate du port de Pléneuf-Val-André. Ce T2 de plain-pied de 56,15 m2 avec terrasse vous offre une circulation fluide et fonctionnelle, adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose de : •Une spacieuse pièce de vie de 34 m² lumineuse et conviviale, •Une chambre confortable de 12 m2 et un dressing indépendant de 4 m², •Une salle d’eau avec WC, •Une terrasse •Une place de parking privative complète ce bien. Aspect financier des charges annuelles : •Charges de copropriété : Environ 73€/mois (876€/an) selon le barème moyen dans le neuf •Charges de consommation énergétique : En moyenne 41€/mois (490€/an) selon l'estimation de l'étiquette énergétique Aspect financier de la transaction : •Frais de notaire réduits : Environ de 5700€ à 7200€ (contre 22 000€ environ pour un bien à 275 000€ dans l'ancien) Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité. Ce bien vous assure des prestations modernes, économies d’énergie, confort et accessibilité. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.