Maison à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

? Maison familiale de plain-pied avec grand jardin – Thonon-les-Bains Est Et si votre prochain chez-vous vous offrait enfin l'espace dont vous rêvez ? À l'est de Thonon-les-Bains, dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 450 m². Pensée pour une vie de famille, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, ainsi que 3 chambres avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'un large balcon filant donnant accès à une terrasse de 20 m² avec pergola, idéale pour les repas d'été. Cet espace offre également la possibilité d'être transformé en véranda afin d'agrandir la pièce de vie. Le sous-sol total aménagé constitue un véritable atout avec une buanderie, un atelier, une cuisine, un bureau ou chambre d'amis et un garage. Les atouts de ce cocon : ?? Terrain clos et arboré de 1 450 m² ?? Salon lumineux avec cheminée ?? 3 chambres ?? Sous-sol aménagé ?? Terrasse avec pergola ?? Pompe à chaleur et panneaux solaires ?? Menuiseries récentes ?? Carport + garage indépendant ?? Assainissement conforme Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon dans un quartier résidentiel de Thonon-les-Bains. ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. ? Chaque lieu a une histoire. Écrivons la vôtre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS