Propriété à vendre, Meilhan-sur-Garonne (47)

Description

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente: Un lieu rare, hors du temps… Au cœur d’un village pittoresque et recherché, se dresse cette maison tour du XIVᵉ siècle (vers 1350), connue dans les archives sous le nom de **« Maison Noble de Grignols ». Ancien péage du village durant près de 300 ans, cette bâtisse raconte à elle seule plusieurs siècles d’histoire. Édifiée sur 3 niveaux, culminant à 20 mètres de hauteur, elle offre des vues panoramiques remarquables sur les toits du village et la vallée de la Garonne. Authenticité & caractère: Murs en pierre de 75 cm d’épaisseur Hauteurs sous plafond de 3,50 m Volumes généreux, lumière et cachet Rénovation récente, réalisée avec goût, dans le respect des matériaux anciens et de l’environnement Un bien clé en main: Toiture, intérieur et extérieur rénovés Volets intérieurs et extérieurs Cave de 40 m² Grenier restauré de 40 m², aménageable, avec une vue sublime Chauffage au bois avec poêle en fonte neuf Radiateurs électriques en complément Électricité et VMC neuves, gaz de ville Fibre Internet installée Vendue entièrement meublée et décorée Vous pouvez y dormir dès la première nuit. Un cadre de vie privilégié Petite courette à l’entrée, sans contrainte d’entretien. Pas de jardin privé, mais un parc arboré à seulement 50 mètres et une piscine municipale à 100 mètres, idéals pour les beaux jours. Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, épicerie, boucher charcutier, restaurants, écoles, pharmacie, médiathèque. Stationnement facile dans ce village calme et harmonieux. Situation idéale À 10 km de Marmande et de La Réole Environ 50 km d’Agen et de Bordeaux Un lieu unique, d’histoire, pour les amoureux de biens rares et authentique.